施工圖說明有誤

　　1、施工圖說明中引用的規范或標準圖不是現行有效的版本。產生錯誤的原因是，設計人員為了節省時間，COPY標準化說明而沒有變動，時間一長，當規范或標準圖修訂而未及時相應變動，導致引用了廢止的版本。
　　2、有的設計說明缺乏針對性，對標準化說明基本不作變動。圖紙與說明間相互矛盾，設計說明作為設計文件重要的組成部分，應有足夠的重視，在審圖時及時提出。
　　3、材料設備表對于規格參數沒有充分體現，有通用型號的材料不寫通用型號，寫出的型號為廠家專屬型號，這種情況在審圖時及時提出并要求設計人員修訂。


施工圖深度不夠

　　1、有的工程為了趕進度，把詳圖(如衛生間、電纜井等井道大樣等)省略了，這樣往往造成施工中的扯皮現象，容易造成施工方認為圖紙不明確索要變更簽證。
　　2、管線綜合圖設計單位一般都未畫出管道埋設剖面大樣(因為具體做法施工規范和圖集04S520有規定)，造成管道挖土填土填沙的工程量預算的扯皮，今后類似這種在《建筑工程設計文件編制深度規定》沒有很明確規定的，我們宜考慮將其作為企業標準在設計任務書中單獨明確。
　　3、水施圖沒有雨水管道圖，雨水僅在建筑專業圖中體現，而雨水管道系統是由安裝專業施工，這給施工管理、技術管理帶來極大不便。
　　4、噴淋管道沒有畫出梁系圖。


關于廚房和衛生間的設計

　　1、廚房、衛生間的布置
　　廚房、衛生間的布置一般由建筑專業完成，有的主臥帶衛生間的房型通常有臥室的梁在衛生間板下，如果建筑與給排水專業沒有配合好，導致DN100的污水橫支管走在梁下太低，占去過多有效凈高，對于要求污廢分流的工程(如上海地區)，潔具的平面布置不合理又經常會造成污水橫支管和廢水橫支管在下一層衛生間頂部交叉，也影響到下層空間的凈高。建筑專業在布置臉盆﹑馬桶﹑浴缸等衛生潔具同時，由給排水專業同步考慮排水立管及排水橫支管的合理位置及連接。
　　還有獨棟或聯排多層別墅或情景洋房，建筑專業為了考慮到平面功能的分配和空間的豐富性，經常把衛生間設在了起居廳、餐廳甚至臥室廚房的上部，排水管走在下層客廳或房間上方，影響別墅品質。
　　廚、衛的布置是各專業共同的事情，必須做到提前介入，主動協調。從給排水專業設計角度來講，住宅廚、衛布置主要考慮兩個方面的問題：
　　①應特別強調以人為中心，在設備選擇與空間布置上應盡量滿足人體工程學的基本要求;　　
       ②給排水主管位置是否合適，支管走向設計是否簡捷、順暢、合理，要注意協調好給排水主管位置與衛生器具布置之間的相互關系。
　　2、燃氣熱水器，對于較普遍使用燃氣熱水器的區域，需特別注意燃煤氣熱水器進出水管的預留口與連接燃氣表具的燃氣支管預留口的相對位置的合理性，燃氣熱水器同燃氣表具保持一定的距離，避免燃氣熱水器的排氣管貼近燃氣表具。雖然按規定施工前燃氣公司應該對設計圖紙進行審核，但這個問題容易疏忽，待煤氣公司最終驗收時再提出這個問題，就會造成大量返工。所以給排水專業設計同動力專業設計在細小問題上的專業協調也不容忽視。


給排水管道的敷設設計

　　1、雨水排水管道與外立面的協調性：
　　某些項目外墻顏色較深，與白色的外墻雨水立管顏色反差大，產生視覺的不協調性，影響外觀。
　　今后可供借鑒的的解決辦法：
　　①與建筑專業統協調，雨水立管及空調冷凝水管盡可能設于凹面或置于空調室外機百葉內隱蔽處;
　　②雨水立管定制成外墻同顏色
　　③盡可能避免將屋面雨水排水立管設于陽臺影響陽臺的使用，陽臺設一根陽臺排水管接陽臺地漏排入污水系統;
　　④減小明露的空調冷凝排水立管管徑，如將DN50改設為DN40或用DN25給水管。

　　2、洗衣機進水管預留口與排水地漏以及與洗衣機插座的位置要注意協調的問題：洗衣機與排水地漏的相對位置不合理，或是洗衣機與排水管地漏距離太遠，或是洗衣機插座與給排水不在同一側，去年年底的質量大檢查中某項目存在此問題，此問題應在施工圖圖審前消除。

　　3、有的戶型廚房面積較小，設計人員在布置給排水立管時容易忽視塑料管道應與灶臺邊緣保持不小于0.4m的距離，與燃氣熱水器保持不小于0.2m的距離的規定。容易忽視的問題還有在廚房和衛生間的外墻預留孔洞時，有時燃氣熱水器的排氣孔對著外墻的塑料雨落管，空調的外墻預留洞正對著外墻雨落管，導致住戶在安裝空調時只能重新開洞。

　　4、在布置排水立管時，當排水立管貼近剪力墻布置時，對于有些在底部設有層高較大的商店或是設有地下室的高層住宅，要考慮到剪力墻至建筑底部或是地下室外墻一般會加厚，排水立管的布置應與結構專業協調，避免沖突，優化管道的合理占位空間。類似的情況在一些樓層較高的住宅中較常見。


消火栓系統的設置

　　1、室內消火栓目前開發項目中，小高層占比較高，為減少公攤面積，解決公共部位面積不寬裕的矛盾，消火栓箱的布設應特別注意與建筑協調美觀，并且減少對住戶的影響，給排水專業必須提早介入。
　　2、消防系統室外管道問題室內消火栓系統集中設置泵房的項目，泵房出來連接到個各個樓棟的消防管道的材質選擇，設計院往往疏于考慮，僅按室內敷設條件選取管材，室外埋地部分均同室內采用鍍鋅鋼管溝槽連接，忽略了有些管材或連接方式不適合室外埋地敷設，上海自來水公司有當地規定，超過一定面積的消防泵房要分設就是基于這方面的考量。


給排水設計、安裝的其他問題

　　1、水泵房噪音問題高層住宅的增壓泵站一般都在地下室，限于條件泵房上部就是住宅，所以水泵運轉時產生的噪音，尤其低頻振動從混凝土結構傳導，傳到距離較遠的室內部位(如某項目，地下泵房低頻振動影響到上方第三層住戶室內)，應選擇低噪音水泵，在施工中應特別注意水泵基礎隔振環節質量控制，還有管道避振措施不能漏做。另外，應注意設計選用合適的減壓控制進入水池的壓力不超過0.15MPa或采用低噪音的液位控制閥等措施起到較好的消音作用。
　　2、給水壓力的控制問題住宅給水系統的最大水壓可以通過減壓分區供水來控制，使系統供給的最大壓力不超過用水設備的承壓能力，設計時往往卡規范的限值，會造成分區中低層用戶水壓偏高，使用中出現衛生器具易損壞且浪費水的現象。高層住宅入戶管接管處宜控制水壓不超過0.3MPa。
　　3、衛生間臭氣問題高層(大于20層)住宅排水立管最低樓層住戶入住后衛生間臭氣問題反映強烈。此樓層往往出現在第二層，因為第一層住宅的衛生間排水單獨接出室外，第二層處在立管的最低層，易受排水管道內局部正壓的影響，使得立管的臭氣串入室內，應特別注意該樓層在接地漏、面盆、洗浴的排水口以下設S型，存水彎水封深度不得小于50mm，審圖時注意核查避免立管在最低樓層下轉彎造成排水壓力波動。
　　4、景觀、智能化、綜合管網的協調問題備受大家關注的老問題，非常繁瑣。某項目在這方面有諸多教訓和經驗。
總之，應從幾個方面把握：
　　①要注意各設計單位的銜接;
　　②避免景觀與管道沖突，讓景觀設計同步，綜合管網圖初稿后疊加到景觀圖上再做調整，智能化也結合景觀圖做外管;
　　③單體與總平的銜接;
　　④組團與組團之間的銜接，經常不同組團經辦人不同，市政配套單位分期申請，雖有總體方案設計，但往往疏忽結合建筑平面布局設具體的銜接點，給后一期工程造成遺憾。
　　⑤應特別注意校核給排水管道標高與建筑圖的豎向標高銜接。


某項目投運后比較突出的若干問題

　　1、雨水系統的問題雨水系統重力流采用雨水內排水方式，雨水立管均接往地下室雨水橫干管排出室外。今年臺風暴雨期間多次出現伸縮節處脫開爆管嚴重漏水，雨量較小時伸縮節及清掃口滲漏。

　　施工存在的問題有：
　　①地下室雨水橫干管受梁高及外接出口標高限制橫管坡度不夠;
　　②伸縮節設在立管接橫干管且轉彎處沒有加固定支架;
　　③清掃口處橡膠墊圈缺漏;
　　④管道支架未按規范足夠設置。

　　設計方面存在的問題是安全系數太低：接入橫干管的雨水立管過多，最多一根接入11根屋面下來的雨水立管，未充分考慮瞬間雨水強度及大流量等因素造成的短時雨水系統內負壓抽吸和被壓縮的空氣泡體積壓力的急劇變化導致的水流對管道的沖擊振動，易造成管道薄弱環節漏水。雖然，設計規范沒有明確規定雨水內排水系統橫干管不能使用UPVC排水管，但應考慮到UPVC排水管存在伸縮節處幾無承壓能力，抗沖擊力差，安全系數低，雨水在管道內的水流工況跟污水排水差異很大，管材選用方面應優先考慮使用柔性排水鑄鐵管，其次考慮用給水UPVC塑料管柔性承插連接(2003年廈門金象嘉園項目在施工中將轉換層處的橫干管由設計的排水UPVC塑料管的改為給水UPVC塑料管使用至今未出現過問題)。

　　2、地下車庫車道排水問題暴雨季節車道外路面的雨水漫過入口處第一道截水溝沿車道進入車庫，造成地下室漫水，今后應特別注意的環節：

　　①在地下車庫出入口處設置第一道截水明溝并在溝的前面地面作一定的起坡抬高處理;
　　②在車道坡道的最低處再設第二道截水溝排入近處集水井，適當加大該處集水井容積并配備較大流量排水泵;

　　3、地下室頂板滲水問題地下室板上覆土層綠化地未做疏水排水，加之一層設備房外墻做在地下室高差處外側，外面土層水沿設備房外墻根滲透到設備房內回填土層，設備房內多根管道穿入地下室，此處管道就成了漏水的通道，造成雨季大量漏水并且難以找到漏水點。此問題主要總結如下三方面：

　　①處理好構造做法，地下室頂板高差處應在外墻之外;
　　②地下室頂板回填土層綠化地應作疏水排水;
　　③穿入地下室的管道隱蔽前應做好迎水面和背水面的封堵。